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六閤彩全年资料 乌市剩余老旧小区物业管理问题引市民关注

2018/1/8 3:17:56 作者:admin 点击:0 次 

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核心提示:目前乌鲁木齐市这样的老旧小区大部分还没有成立业委会,很少一部分小区虽然成立了业委会,但人员多是“外行”,遇到问题无从下手。【事件概述】就近期市民关注的城市改造后剩余的老旧小区的物业管理问题,新疆日报记者月25日采访了乌鲁木齐物业监督管理办公室主任马强。

1月30日,新疆日报发表《城市改造后剩余的老旧小区谁来管》的报道,网易、天山网、昆仑网等疆内外媒体对此报道进行转载。

【事件背景】2011年以来,乌鲁木齐市市委市政府结合迎接中国亚欧博览会环境综合整治工作,将无物业管理老旧小区改造列为一项重点民生工程,利用三年时间,由市区两级财政出资18亿元,对全市993个老旧小区进行包括楼体、管网、设施的综合改造以及环境美化工作。经过三年的综合性改造,惠及30余万各族群众。

改造工程基本完工后,乌鲁木齐市制定了《乌鲁木齐市无物业管理老旧住宅小区管理服务工作实施意见(试行)》,对已经实施改造的993个老旧小区提出建立专业化物业管理和管理服务机构管理两种管理模式。

乌鲁木齐物业监督管理办公室主任马强说,行政事业、党政机关职工的住宅小区,沿用后勤管理的模式,房改房有维修资金,单位可以申请维修资金用于维修小区基础设施。此外,也可以根据职工要求,由产权单位向市场招投标选择物业公司,实施专业化的物业管理。

不在改造范围内的剩余老旧小区主要是指那些有产权单位、有物业管理的老旧小区,这些老旧小区,很大一部分也存在外墙保温、供热管线、供排水、环境卫生差等基础设施问题。

目前乌鲁木齐市这样的老旧小区大部分还没有成立业委会,很少一部分小区虽然成立了业委会,但人员多是外行,遇到问题无从下手。

【网民观点】一、部分网民反映自己所在小区被负责的物业公司接管乌鲁木齐市读者赵女士致信《新疆日报》,说:我家住在乌鲁木齐市水磨沟区,所在的小区原来是企业家属院,但是原来企业解散了,也没有物业公司管理,属无人管理的老旧小区,自从被德裕社区接管后,小区的卫生也有人打扫了,去年夏天还统一做了外墙保温,重新进行了粉刷,小区环境大大改善。

二、部分网民反映小区并无物业公司进行管理上面的赵女士反映,她母亲所住的小区是自治区某厅上世纪80年代盖的楼,一直说开发商要开发,要拆迁,所以单位一直也没组织做外墙保温。

楼内暖气不热,冬天在房子里都要穿羽绒服,而且上下水的主管道陈旧老化,锈迹斑斑,水质很差,沉淀后都是褐黄色的水垢,对人身体危害很大。

这种情况的老旧小区如何改造,属于哪里管理呢?网民王芳反映:最近一段时间小区里装了好多地锁,由于是老小区,没有物业只有居委会,居委会的大妈说没接到通知不管这事,弄得小区里的公共空间全被装上了地锁,为了停车位吵架的事太多了,现在一进小区觉得堵得慌。

三、部分网民称老房子存在安全隐患,物业管理不靠谱网民花无语说:老房子存在安全隐患,产权70年,建筑寿命也就30年,或者50年,剩下的几十年咋办?网民西域兔子也说道:老旧小区暖气管道一年比一年老化,物业仅仅是修补,以后发生漏水的次数肯定会更多。

网民真逗说,小区物业管理方式落后,服务拖拖拉拉。

大面积的绿化下掩盖着成堆的建筑垃圾、生活垃圾;居民楼内小广告铺天盖地,黑乎乎的。

物业说没钱、亏损,可是地面上收的停车费用到哪去了?法律声明:新疆网转载其他媒体之稿件,意在为公众传递更多信息、服务大众,并不代表新疆网赞同其观点和对其真实性负责。

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